Kui korter vajab remonti, siis tasub juba varakult mõelda, milliseid töid korteri kapitaalremont peab sisaldama, et tulemus jääks selline, nagu sa oled unistanud.
Kuidas remonditöid targalt planeerida? Näpunäiteid jagab Korteriremont24.ee tegevjuht Kaspar Aruvee.
Üheksa korda mõõda, siis alles alusta
Mõtled kodus teha remonti? Sõltumata sellest, kas plaanid korteri remondi ette võtta omal käel või palkad appi remondifirma, tasub vajalikud tööd esmalt kirja panna ja õigesse järjekorda seada. Sellega väldid võimalust, et midagi tuleb hiljem hakata ümber tegema.
Keegi meist ei taha end leida olukorrast, kus kogu korter on värskelt viimistletud ja siis äkki selgub, et mõni elektrijuhe jäi vedamata või eritellimusel valminud köögimööbel on valede mõõtudega.
“Rahulikult remonditöid planeerides on kindlam, et ükski oluline asi ei jää kahe silma vahele ja kõik vajalikud tööd saavad tehtud õigel ajal,” toonitab Kaspar Aruvee.
Tööde planeerimisel võid julgelt nõu küsida Korteriremont24-st – saada sõnum kontaktivormilt.
Meie remondimeistrid aitavad sul teha elamispinnast tõelise unistuste kodu. Oleme abiks nii sanitaarremondi kui kapitaalremondiga.
Suuremad remonditööd võivad vajada kooskõlastamist
Kui soovid teha korteris suuremaid ümberehitusi, näiteks lõigata kandvasse seina ava või muuta tubade sihtotstarvet, siis sellise ehitustegevuse jaoks on tarvis tellida projekt ja arvestada vähemalt 30-päevase menetlusajaga.
“Kergvaheseintega seotud muudatusi saab seadustada ka tagantjärele, kandvaid seinu ei tohi aga omavoliliselt lõhkuda,” rõhutab Aruvee.
“Kuna suhtlemine omavalitsusega võib võtta aega, siis tuleks projekti muudatused ära teha veel enne remondifirma kohale tellimist. Samamoodi tuleb ehitustegevus kooskõlastada ühistuga, et hiljem soovimatuid vaidlusi vältida,” lisab ta.
Arvesta materjalide tarneajaga
Teine oluline teema, mis vajab samuti kohe alguses tähelepanu, on materjalide tarneaeg.
Näiteks kui soovid kasutada eritellimusel siseuksi või pikema tarneajaga plaate, parketti, valgusteid ja lüliteid, siis anna sellest remonditööde firmale teada, et ta saaks sellega kohe tööplaanis arvestada.
Ehituspoest saab siseviimistlusmaterjalid enamasti kätte loetud päevadega. Mõnest eksklusiivsest vannitoasalongist tellitavad Itaalia keraamilised plaadid võivad aga kohale jõuda alles mitme kuu pärast.
Korteri kapitaalremont algab lammutamisest
Kui plaan on paigas, projekt on saanud kooskõlastuse ja viimistlusmaterjalid on valitud, siis võib korteri kapitaalremont alata, mille kõige esimene samm on lammutamine.
Sageli on lammutustöö kogu kapitaalremondi juures kõige tolmusem ja aeganõudvam osa, sest välja on vaja lõhkuda vanad seinad, plaadid, sisseehitatud kapid, köögimööbel, vann, valamukapid ja põrandad.
Väljalammutatud inventar ja ehitusprügi tuleb ka utiliseerida. Kui palkad selle töö jaoks remondifirma, siis hoolitsevad nad tavaliselt ka tekkivate jäätmete äraveo eest.
Vannitoa remont võimaldab WC ja vannitoa kokku ehitada
Vanades paneelmajades on vannituba ja WC enamasti ehitatud eraldiseisva kuubikuna ja kapitaalremondi käigus on mõistlik need vaheseinad lammutada ning uuele karkassile ehitada. Vannitoa remont võimaldab WC ja vannitoa kokku ehitada ja pesuruumi praktilisemaks muuta.
“Ruumi planeerimise mõttes on paneelmaja vannituppa kõige otstarbekam paigaldada avatud dušinurk. Viimistlusmaterjalidest on viimasel ajal populaarsed suured 60×60 cm plaadid, mis loovad avarama mulje,” tutvustab Korteriremont24.ee tegevjuht Kaspar Aruvee viimaseid trende.
Veel enne seinte lõplikku viimistlemist tuleb ära otsustada, kus hakkavad paiknema pesumasin ja kuivati, sest need vajavad elektritöid ja veeühendusi.
Remondi käigus saab vannituppa paigaldada ka tänapäevase põrandakütte ja ventilatsiooni, et põrand oleks soe ja niiskus saaks pesuruumist välja juhitud. Viimaseks on vaja ühistu poolset nõusolekut, et vältida niiskuse puhumist naabri vannituppa.
Köögi remont nõuab ka elektritöid
Kui plaanis on teha ka köögi remont, siis on tarvis juba enne köögimööbli tellimist läbi mõelda, kus hakkavad paiknema külmik, ahi, pliit, nõudepesumasin. Siit järgmise sammuna on vaja üle vaadata, kas on olemas vajalikud veeühendused ja elektrikaablid.
“Vanadel elektrisüsteemidel ei ole tihtipeale maandust ja need tuleb kapitaalremondi käigus välja ehitada. Samuti vajavad tänapäevased seadmed nagu induktsioonpliit ja nõudepesumasin uusi toekamaid elektrikaableid,” põhjendab Aruvee elektritööde vajalikkust.
Kui korteris on vananenud elektrijuhtmestik, siis tuleks kapitaalremondi käigus terve korteri elektrisüsteem välja vahetada. Kindlasti peab jälgima, et seda tööd teeks pädevusega elektrik.
Kui tegu on gaasiküttel majaga või korteris on eelnevalt olnud gaasipliit, siis tuleb enne elektripliidi paigaldust veenduda peakaitsme piisavas võimsuses. Kui korteri peakaitse on 20 A või vähem, võib see kaasa tuua probleeme seadmete kasutamisel. Ampreid saab juurde osta, kuid seda vaid juhul, kui maja peakaitse seda võimaldab.
Nutikad ruumilahendused aitavad korteris ruumi juurde saada
Korteris on alatasa ruumiga kitsas ja mida väiksem on ruutmeetrite arv, seda enam hakkab rolli mängima ruumipaigutus, et kõigil pereliikmetel oleks mõnus kodus olla.
Üks lahendus, mida Korteriremont24.ee meeskond on mitmeid kordi teostanud, on köögi tõstmine elutuppa ja eraldiseisva köögi muutmine magamistoaks. “See lahendus annab kohe kasulikku elupinda juurde, mis on eriti hea, kui perre on lisandunud näiteks lapsi. Nii saad hõlpsa vaevaga muuta 2-toalise korteri 3-toaliseks,” toob Aruvee välja.
Teine võimalus ruumilahenduse muutmiseks on Aruvee sõnul köögi ja elutoa vahele avause tekitamine. See lahendus võimaldab ühtlasi koridori arvelt paari ruutmeetri jagu vannituba suurendada.
Mõlemad väljatoodud planeeringu muudatused vajavad kindlasti projekti kooskõlastamist kohaliku omavalitsuse ja ühistuga.
Magamistoa renoveerimine uueks
Vana magamistoa renoveerimine eeldab nii elektri kui mööblipaigutuse läbimõtlemist.
Kvaliteetsed massiivuksed loovad magamistuppa luksuslikuma ilme ja lisavad ka helikindlust, pakkudes rohkem privaatsust.
Kasulik on magamistuppa planeerida maast laeni sisseehitatud garderoobikapp, kuhu saad paigutada kõik vajaliku. Voodi kõrvale saab lasta paigaldada pistikud, et saaksid sinna panna öölambi ja telefonilaadija. Pesade kõrgust saab oma maitse järgi ise sättida, et need ei jääks öökappide taha peitu.
Mõtle ka läbi, kas magamistuppa peaks mahtuma väike arvutinurk või tualettlaud, mis vajab samamoodi valgustust ja pistikuid.
Kõiki tubasid kattev parkett ja ilma lävepakkudeta ukseavad võimaldavad luua sujuvaid üleminekuid ühest toast teise. See on jällegi väike detail, mis lisab korterisse avarust.
“Lävepakkudeta lahendus võimaldab ühtlasi korteris kasutada robottolmuimejat. Arvestama peab, et sellist lahendust saab luua vaid maha liimitava parketiga, ujuva parketiga on vajalik ukse alla jätta paisuvuugid ja need katta sobiva liistuga,” ütleb Korteriremont24.ee tegevjuht.
Millest sõltub korteri kapitaalremondi hind?
Korteri kapitaalremondi hind huvitab alati remondile mõtlejaid.
Siin jõuame tagasi planeerimise juurde – mida täpsemini oled alguses läbi mõelnud, millise lõpptulemuseni sa soovid jõuda, seda täpsemini on võimalik ka eelarve paika panna ja ootamatuid kulutusi vältida.
Keskmiselt jääb ühe 2-toalise korteri kapitaalremondi maksumus 30-40 000 euro vahele. Lisaks ehitustöödele võib olla tarvis teha projektis muudatusi, mille kulu jääb orienteeruvalt 500-900 euro kanti.
Avalõike tegemine kandvasse seina koos silluse paigalduse ja ehitusjäätmete utiliseerimisega maksab orienteeruvalt 1800 eurot. Lisaks mõjutavad lõpphinda viimistlusmaterjalid, sealhulgas uksed, plaadid, liistud, parkett, lülitid, stepslid jne.
Aruvee kinnitusel on viimastel aastatel näha, et inimesed eelistavad järjest rohkem kvaliteetseid materjale. “Näiteks ei soovita enam paigaldada põrandale laminaati, sest samas hinnaklassis on saadaval ka SPC ja LVT, mis on palju niiskuskindlamad, näevad paremad välja ning on ka jala all mõnusamad,” toob ta välja.
Hinnad on seisuga 2024. lõpp.
Korteri renoveerimine – sinu idee, meie teostus
Korteriremont24.ee meeskond on tegelenud korteri remonditöödega juba rohkem kui 8 aastat ja selle aja jooksul on meil tekkinud korralik kogemuste pagas, et korteri renoveerimine võtta ette kvaliteetselt ja põhjalikult.
Aitame sul muuta oma elamispinna tõeliseks koduks, ükskõik kas vajad abi seinavärvi värskendamise või kapitaalremondiga.
Oleme abiks kõikvõimalike sisekujundusideede elluviimisel ideest kuni teostuseni! Näiteks oleme kokku puutunud erinevate seina dekoreerimise lahendustega nagu wainscoting, puitpaneelid ja lambrii jne.
Soovid teha oma kodus või üürikorteris remonti? Pane oma ideed kirja ja me aitame sul need ellu viia.
Pakume remonditöid Tallinnas, Tartus ja Pärnus. Kui vajad remonditöödeks appi usaldusväärset tegijat, siis täida ära meie kontaktivorm ja võtame sinuga juba peagi ühendust!
